Позика по суті являє собою безвідсотковий кредит або кредит з дуже низькою ставкою, тому кредитним організаціям і приватним компаніям оформляти таку операцію невигідно. Позика все частіше виражається у формі підтримки фірмою своїх співробітників або державою - своїх громадян. Про цільову позику на будівництво житла розповімо детальніше.
Для отримання позики на будівництво знадобляться такі документи:
- документи, що засвідчують особу кожного чоловіка, реєстрація;
- ІПН;
- пенсійні посвідчення;
- довідка про доходи та виписка з трудової книжки, а також довідка про стан пенсійного рахунку з місця роботи;
- свідоцтво про шлюб та його завірена копія;
- свідоцтво про народження дітей.
Позика часто передбачає наявність скликанця або поручителя. Від кожного учасника даної позики необхідний вищевказаний пакет документів. При цьому варто врахувати, що враховуваними доходами при отриманні позики на будівництво є зарплата, премії, допомоги, аліменти, офіційні доходи від оренди або дивіденди. Список можна продовжити, головне, щоб стаття доходів мала офіційне підтвердження у вигляді довідки.
Перш ніж видати позику, банк вимагатиме також пакет документів, пов'язаних з ділянкою землі, і план будівництва. Врахуйте, що перевагу банки віддають наступним пунктам: краще, якщо ділянка під будівництво буде вільна від будь-яких будівель хоча б до отримання позики і розташована де-небудь в передмісті щодо банку-позичкодавця. У плані будівництва варто вказати як будматеріали монолітні блоки, цеглу, пінобетон, оциліндрований і клеєний брус.
Також доведеться відвідати міський орган архітектури, де необхідно отримати офіційний дозвіл на ведення будівництва та скласти архітектурно-планувальне завдання.
Розмір позички на будівництво безпосередньо залежить від вартості ділянки, оскільки земля буде заставою при отриманні даної позики. Провести оцінку земельної ділянки та видати необхідний звіт-висновок, який приймуть у банку, може лише оцінювач з державною ліцензією.
Крім усього перерахованого вище, швидше за все, доведеться застрахуватися самому і страхувати земельну ділянку з розташованою на ній нерухомістю. Тільки після цього банк може вирішити питання про видачу позики на будівництво на вашу користь, в іншому випадку ви отримаєте докладні роз'яснення причин відмови.
Процес оформлення заявки на отримання позики на будівництво досить тривалий і витратний. Вам доведеться не один день втратити для отримання тієї чи іншої довідки в черговому бюро. Всі ці витрати рентабельні лише у випадку, коли величина позики досить велика. В іншому випадку вигідніше побудувати будинок за рахунок споживчого кредиту, з ним менше документальної тяганини і отримати його набагато простіше.